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·公司介绍

公司名称:浙江某文化旅游开发有限公司;

法人代表:符总;

注册时间:20181220日;

注册资本:5000万元;

注册地址:浙江省宁波市奉化区;

经营范围:旅游资源开发及经营管理;农业旅游观光服务;民宿开发经营与管理;房地产开发;酒店管理服务;养老服务;物业服务;园林绿化养护;果树种植、采摘;初级农产品、鲜活水产品、建材的批发、零售;广告设计、制作、发布;室内外装饰装修工程设计、施工;市场营销策划;文化艺术活动交流策划;公关活动策划;企业管理咨询服务;健康信息咨询服务;会务服务;展览展示服务等。

·项目概述

项目名称:宁波奉化?入山亭村精品民宿群;

项目发起单位:浙江某文化旅游开发有限公司;

建设地址:浙江省宁波市奉化区溪口镇;

土地规划:总面积为2.2662公顷,即(33.99亩),其中农业宅基地面积为1.9986公顷,河流水面面积为0.1214公顷,农村道路面积为0.1462公顷(约80亩农业用地+34亩宅基地+林地)。

项目总投资1亿元;

建设期2年;

浙江某文化旅游开发有限公司计划在34亩宅基地基础上,保留当地古色古风,改建成300间高端精品民宿,并结合80亩农业用地,打造自然、人文、历史、亲子、休闲为主题的田园综合体。

项目进展:已获当地政府审批,34亩宅基地已动迁,将保留一部分特色古屋并新建一部分,用于精品高端民宿;80亩农用地已和农民签订30年租赁合同,已支付全部30年租金。

当地村集体以宅基地(暂估价800万)入股本项目公司,拟占股10%(暂定,可与投资人协商)。

目资金情况从农户手中拿地费用,办国土、项目手续费用,项目建设费用及主体建设等共计约2000万元。

建设内容:项目预计建设期2年,以精品民宿、匠人街为核心区域,统筹规划入禅(东八区)、入山(中聚集区)、入云(西四房)、田野运动区和生态休闲区五大区域。

推广方式:线上与线下相结合的推广方式。

·项目优势

本项目具备天时地利人和条件,可行性强,效益显著:

地理位置优越,周边旅游资源集群,自带流量

项目地址为宁波核心景区必经入口,位于5A级雪窦山景区内部,自带流量,离市区一个小时左右车程,交通便利。在雪窦山景区与蒋氏故里景区之间,通过古道与雪窦山景区连接。

项目获当地政府支持

溪口旅游集团和中国银泰、利泉投资三方合资成立的溪口旅游开发股份有限公司正式实施市场化运作。溪口景区正在抓紧建设一批重点项目。原溪口宾馆东侧的7家“低小散”企业被陆续迁至周边工业区,该地块于去年10月开工,将在2020年建成“民国风情街”。同时,溪口博物馆将被迁至武岭中学旧址。迁出后,其旧址将被改建为五星级度假酒店,与周边杜鹃谷的风景有机融合。

当地无竞争者

本项目凭借精准的定位,切入田园综合体+民宿理念,打造精品民宿IP,,彻底垄断当地度假旅游市场。

拥有长期稳定的客源市场

本民宿主要的客群为来宁波旅游或周末度假的家庭、来旅居的中老年游客、来朝拜的香客、本地客源等。同时,项目可以依托宁波奉化本土的高质量旅游资源,如上所述,可为项目带来稳定的长期的客源。

团队优势:

项目创始人:符总:清华大学EMBA工商管理硕士结业,深耕旅游养老地产领域,从事分时度假、候鸟养生养老产业14年;行业资源丰富,人脉资源广泛;成功运营多个综合项目,服务上百万游客及老年人群体,业内建树颇丰。项目创始人符先生从事地产养老服务业多年,经营度假综合体颇有经验,亲和力强,积累了很多本地及外地的旅游客群,项目可以依托田园休闲项目,建立入山亭村吃、住、游、玩一体化综合性服务,为用户提供一站式的旅游体验,打造成旅游度假名片之一,为发展乡村旅游事业做出积极的努力和应有的贡献。

祝先生:绿城集团原高管,浙江乐夕阳社区综合服务事业创始人。

屈先生:申江控股寰宇旅游公司总经理,深耕旅游行业多年,万里学院特聘讲师。

·融资需求

融资金额5000万元

融资方式:股权融资;

占股比例20%;具体详谈

融资期限5年及以上;

融资用途:用于项目基础设施的完善,推广运营等;

退出方式:股权转让,股权回购。

联系人:符总
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